1. contexte

Le projet s’inscrit dans un secteur urbain en mutation, bordant un axe périphérique structurant de la commune de Vannes, le long duquel de nombreux bureaux sont progressivement remplacés par des logements collectifs.

2. enjeux

Urbain : initier une logique d’ensemble en imaginant le futur front urbain, inscrit dans la continuité des constructions existantes, tout en ménageant des ruptures dans les niveaux supérieurs afin de préserver des interstices essentiels à la circulation de l’air et de la lumière au cœur de l’îlot.

Habiter : proposer des logements lumineux et agréables à vivre, bénéficiant de plusieurs façades et de généreux espaces extérieurs.

3. le projet

Le projet accueille 19 logements et un plateau de bureaux au rez-de-chaussée. L’implantation cherche à densifier la construction au maximum sur sa limite Nord afin de libérer un espace extérieur végétalisé au Sud.

Il en résulte un bâtiment compact et vertical, offrant trois façades par logement, qui bénéficient ainsi d’une grande luminosité et d’une ventilation naturelle facilitée. Les généreuses terrasses filantes participent également au confort d’été en assurant une protection solaire en limitant les risques de surchauffe.

La compacité du projet offre ainsi des logements de qualité tout en limitant son impact sur les constructions voisines. Les interstices ménagés entre les volumes favorisent la circulation de l’air et de la lumière au cœur de l’îlot.